东莞要下场收储商品房，预示着房价到底了？

东莞大部分二手房必须贵过1.36万/平，2027年前后房价完成筑底。那么左右房价的除了供需关系外，重点在于信心，要是哪天东莞直接喊出哪个区域的哪些楼盘只要低于某个价格都收了，市场看跌情绪可能就会大大降低了。从京城五环外放松限购，东莞多个安置房限价1.36万/平，再到现在喊话要收储商品房，都在传递着房价底部正在到来中？

如果你非要让我判断东莞房价底部在哪？以深圳为例推算，你可以简单把东莞安置房1.36万/平作为二手商品房的锚定价格，在这个基础上除以0.6左右，大概率是当地新房售价安全线，例如黄江安置房1.36万/平，新的商品房大概2.3万/平是安全线。

如果你还要我给一个东莞房价到底的时间？我掐指一算，大概在2027年前后。理由很简单，首先是我们化债差不多在那个时候处理妥当，其次整个外部环境可能在那个时候会有大事发生，引起我们内部的巨变，接着是大a还在人造牛中，它正在成为主角，最后就是库存周期和经济复苏带来的资产价格变化。